4 erros ao alugar um imóvel comercial

É preciso se atentar a pontos imprescindíveis, mas que podem passar despercebidos antes de fechar o contrato de locação de um imóvel comercial a fim de evitar problemas

Em busca de uma nova sala comercial ou laje corporativa para o seu negócio? Este é um passo importante e que exige muita atenção para não ter problemas no futuro. É necessário estar atento para evitar os erros ao alugar um imóvel comercial e ter uma jornada empresarial sem estresses.

Após a localização já ter sido pesquisada e escolhida considerando todos os pontos importantes chega a hora de bater o martelo. Parece simples, mas locar um imóvel comercial pode trazer inúmeros problemas posteriores em pontos que podem passar despercebidos no momento de assinar o contrato.

Confira, abaixo, 4 erros ao alugar um imóvel comercial.

Esteja atento:

1) O contrato em si

Um dos pontos mais importantes. É o contrato de locação que define todas as regras e normas que o seu negócio deverá seguir e, não raro, as pessoas não leem com o devido cuidado.

É preciso revisar de forma minuciosa e questionar todos os pontos duvidosos para esclarecer eventuais interpretações distintas. Se necessário, conte com o auxílio de um profissional ou de uma empresa especializada para sanar dúvidas e se certificar de que o contrato esteja alinhado às necessidades da empresa.

E, de forma alguma, realize alterações contratuais apenas de forma verbal!

Está na hora de renovar o seu contrato de aluguel? Veja alguns cuidados neste texto!

2) Realize uma vistoria caprichada

Este é outro momento que requer atenção, pois não realizar a vistoria juntamente com o locador pode trazer os mais variados problemas no futuro. 

Esta é uma etapa importante para as duas partes, tendo em vista que o locatário deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu inicialmente.

Portanto, acompanhe a vistoria e, caso o imóvel tenha avarias ou necessite de reformas, comunique de imediato o responsável para definir quem arcará com o valor que será investido nestes reparos.

3) Conheça as regras do condomínio

Assim como em um condomínio residencial, um edifício comercial também tem regras e normas, principalmente relacionadas ao uso das áreas comuns, aos horários de funcionamento e outras normas de boa convivência. 

Leia todas as regras e oriente seus colaboradores para que ninguém descumpra nada ou crie situações desagradáveis com os demais condôminos. Além disso, eventuais violações podem levar a advertências e multas, caso haja reincidência.

4) Considere os valores extras

E, por fim, outro erro ao alugar um imóvel comercial muito comum é se prender apenas ao valor do aluguel mensal, porém ignorar outros custos que são decisivos no balancete financeiro da empresa.

Considere, além do próprio aluguel da sala ou laje corporativa, custos como condomínio, água, luz, gás, internet, taxas de impostos, entre tantos outros existentes. Colocar tudo no papel para analisar se o aluguel vale a pena é muito importante antes de fechar o negócio.

Até porque é neste momento que você pode analisar a sua locação e, caso os custos não caibam no bolso, optar por um espaço menor ou mais econômico. Além disso, pense em outros benefícios que podem trazer vantagens ao seu negócio, como localização privilegiada e serviços oferecidos pelo condomínio, como por exemplo o de um concierge. 

Conheça quais são os documentos necessários para alugar um ponto comercial.

Já tinha pensado em todos esses itens antes de efetivar a instalação do seu negócio? Com cuidado e atenção, é possível fazer uma boa locação e evitar os erros ao locar um imóvel comercial.

Que tal já colocar em prática e alugar uma sala comercial ou uma laje corporativa sem erro com a Víncere Locações? Nossos empreendimentos são completos e com metragens variadas, para todos os tipos de empresas.

(Imagem: Pexels)